サブリース楽して稼ごう|華やかなプライベートを送れる

スーツの人達

働きながら投資をする

男性

サラリーマンの収入以上に収入を得たくてもなかなかそれ以上にはできません。だからといって自分で投資を始めると失敗することが多くあります。そこで少額から短期間の不動産投資ができ、配当を受けとることのできるみんなで大家さんに投資をするようにしましょう。

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賢く返済する

お金

長期出張で自宅を空ける場合、維持費のみが必要になったり、自宅の劣化を進めてしまうなど問題が出てしまう。これらの問題を解消する手段として、リロケーション活用がある。自宅を貸し出すことで、収入を得られるなどメリットがある。

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煩わしさのない賃貸経営

男女

家賃保証の仕組み

賃貸経営をする上でもっともネックとなるのが入居者を集めることとその入居者の管理です。入居者が居なければ賃貸収入を得ることができませんし、また入居者がいても家賃回収などを行う必要があります。これらを経営者自ら行う人もいますが、兼業などで忙しい場合や煩雑な作業を行いたくないといった場合にはサブリースという方法があります。サブリースは、サブリース会社が建物のすべてまたは一部を借り上げるというもので賃貸収入はこのサブリース会社から得るというものです。この時点で部屋数に応じて家賃が保証される仕組みになります。一方で、サブリース会社も利益を得なければいけませんので、実際の賃料は入居者から直接得るのに比べると減りますが、空室に関係なく賃料を安定的に得られます。

家賃保証をするメリット

サブリースを利用するメリットとしては家賃保証です。特に賃貸経営においては入居者がいなければ賃貸収入を得る事ができず減収どころか赤字になるリスクがありますが、サブリース会社に貸し付けることで契約に応じた賃料が支払われる仕組みになります。このため空室の状態でも契約通りの金額が支払われます。また賃料をちゃんと払ってくれる入居者ばかりではありませんが、滞納が発生していたとしても契約通りの賃料が支払われます。このため、安定的な収入を得ることが可能です。また入居者との契約および管理に関してもサブリース会社が行ってくれるので、賃貸経営でありがちな煩わしさがなくなるのもメリットです。また契約相手がサブリース会社だけになるので確定申告など税金の手続きが簡素化できるといったメリットもあります。

専門会社に委託しましょう

男性

マンション管理は分譲マンションの場合には予め販売元が、専門の管理会社に委託しているケースが多くあります。マンション管理会社に委託することで、日常の清掃から大規模修繕まで様々なサポートを受けることができます。また、住民の話し合いによって、別の会社に変更することも可能です。

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